2015 a fost un an deosebit, de nastere a cartierului nostru. Multumim tuturor celor care ne-au sprijinit si incurajat, fiecare feedback a fost important! Cu atentie la detalii am reusit sa punem in practica prima faza a proiectului nostru de “outdoor living”. Comunitatea participa activ cu idei si initiative pentru realizarea unui loc cat mai “verde”.
Noutate de Sarbatori: 20 de loturi de teren noi pentru constructie 2016/2017, cu suprafete de 500-880 mp. Pentru cine doreste mutare in 2016 se mai pot contracta cateva vile in zona de parc. Detalii la inceput de an.
Sarbatorile de iarna sa ne aduca bucurie alaturi de cei dragi si poate Mosul va bate la usa unei case noi in 2016 🙂
Craciun Fericit si sa ne auzim cu bine in Noul An!
Ne gasiti in perioada 25 noiembrie- 24 decembrie, la parter in fata C&A. Organizam seminarii pe temele de interes, in fiecare miercuri, joi, vineri astfel:
“Cum ne finantam casa visurilor noastre”: Miercuri 2, 9, 16 Decembrie, orele 12:30-13:00 si 18:30-19:00. Detalii despre Creditul de Constructie si Prima Casa credit de constructie.
“Casa pasiva, ecologica”: Joi 3, 10, 17 Decembrie, orele 12:30-13:00 si 18:30-19:00. Pana in 2020 in Europa se impune un standard de casa cu consum energetic redus.
“Configurare casa si gradina”: vineri 4, 11, 18 Decembrie, orele 12:30-13:00 si 18:30-19:00. Detalii despre cum poti personaliza si construi o casa pe gustul si necesitatile fiecaruia.
In luna Octombrie se construieste primul Town Home la Flamingo, vilele sunt unice prin expunerea si iesirea directa la parcul de 1.5 hectare. Pe stoc avem in promotie un Paris A2 la 59.000Eur + TVA si se construieste pe colt o vila Paris B1 extinsa (new!). Vila Paris A2 are 3 camere, 225mp de teren si se poate amenaja la interior cu propriul design, se aleg finisajele interioare, obiectele sanitare si extensiile in zona de terasa si barbeque. Vila Paris B1 Extinsa este marita la etaj cu 1m in inaltime, are pod locuibil, la parter s-a construit o camera suplimentara de 6mp, iar pe exterior se va placa cu caramida aparenta rosie. Pretul este de 79.000 Eur + Tva si include extensiile casei de suprafata si inaltime. Curtea se extinde de la 250mp la 475mp cu 30Eur/mp +Tva.
S-a aprobat arhitectura parcului si va contine o piscina naturala, model eco, fara chimicale. Ca si border se vor folosi tufisurile cu zmeura, afine, coacaze, se planteaza o livada de pomi fructiferi si o sera de ierburi medicinale.
Inceput de toamna si de lucrari in zona comuna a cartierului. Se traseaza drumurile, parcul si plantarile de toamna.
Vizite la santier se pot organiza in weekend sau spre seara.
Au inceput lucrarile la primul complex de Town Houses cu vedere la parc, gradinile individuale se continua pana la zona verde a cartierului, iar designul exterior se va integra armonios cu vilele deja construite. Incepand cu Aprilie 2016 si pana la finalul anului vor fi disponibile 8 imobile cu 3 camere, Paris A2, la € 59.000* si 7 vile cu 4 camere, Paris B1, la € 69.000*.
In aceasta toamna se pot mari gradinile la Vilele Paris B1 cu promotia : “lot de teren suplimentar la jumatate de pret”.
Programari vizite santier si detalii suplimentare la 0726 55 88 55.
Flamingo Park lanseaza un nou proiect de vila, Paris C, pentru familii mai mari si care au nevoie de un spatiu generos si confortabil.
Vila convinge prin suprafata de 180mp, 5 camere, si prin pretul promotional de 89.000 EUR*. La etaj avem 3 dormitoare cu 2 bai echipate si finisate, iar la parter un living de 30mp, bucatarie, office/dormitor, baie si un proiect de garaj pentru o masina, cu posibilitatea de extindere ulterioara. Schitele sunt atasate. Zona de parter se poate reconfigura la cerere, dupa necesitatile fiecarei familii.
Anuntam ultimele 7 loturi individuale disponibile cu livrare casa incepand cu Mai 2016. Va asteptam in vizita,
Mijlocul verii, calduri tropicale si lucrari pe santier cu motoarele in plin. Anuntam 15 loturi individuale disponibile cu livrare cheia casei in 2016.
Pentru livrari in mai 2016 se incepe constructia in toamna cu fundatia si casa inchisa la rosu. Pentru livrari vara 2016 se executa fundatia anul acesta si din primavara se ridica casa.
In primavara are loc verificarea calitativa a lucrarii principale a casei, rezistenta si se pot incepe amenajarile interioare, simultan cu ghioceii zambitori.
In luna iulie continua promotia la casele individuale : extensie gratuita lot teren cu 250mp.
În Romania exista practica sa ne construim singuri case, chiar daca terenul se afla în zone fără urbanism, cu riscul de a ne trezi dimineata cu un bloc lângă casa noastră. Se pleacă de la perceptia ca pretul unei case în regim propriu poate fi mult redus în comparatie cu achizitia unei proprietăti într-un cartier rezidential.
La targul de case din 15-17 Mai, TNI Sala Palatului, lansam campania: „Cel mai Bun Preț Garantat”.
Oferim deja viitorilor locatari „match the price policy” și garantam cel mai bun preț din Corbeanca la ofertele curente.
Ce este „Match the Price Policy” : flexibilitate în construcția casei cu materialele clientului.Daca viitorul locatar aduce o oferta din piață pe care noi nu o putem oferi sau are cunoștinte în domeniu pentru anumite lucrări, atunci oferim libertatea ca acele operațiuni sa fie efectuate în regie proprie. Prin programul de personalizarea a casei, viitorul proprietar lucrează împreună cu managerul de proiect pentru alegerea unui plan architectural în funcție de necesități si se asigura că pretul pe etapele de constructie este cel dorit.
Dpdv investițional, construcția casei costă cam la fel si mai mult, un dezvoltator negociază cantități și poate obține prețuri mai bune la top brands si garanteaza calitatea si serviciile de interventie ulterioare. Singura diferență o face prețul de teren care se modifică în timp si investiția ta se apreciaza într-un cartier rezidențial, prin investițiile locale la infrastructură si facilitati. In Corbeanca, pretul la parcele de teren disparate a scazut in criza foarte mult; in cartierul rezidential matur Paradisul Verde, prețul la teren a ajuns deja la 160 eur/mp.
Construcția se depreciază în timp, singura investiție este aprecierea pe care o poți obține la teren, în zone rezidențiale bine proiectate.
Va asteptam pentru detalii de urbanism, politica de “match the price” si sa ne vizitati in Corbeanca,
In aceste zile va invitam la evenimentul “Portile Deschise la Flamingo Park Corbeanca” 25, 26, 29 si 30 Aprilie.
Urmatoarele cateva saptamani ne permit sa autorizam case cu modificari personalizate, pentru cei care doresc mutare in cartier in 2015.
Incepand din luna iunie, proiectele vor fi deja autorizate dupa modelele de case din noul catalog; se vor putea face modificari la interior care nu tin de peretii de rezistenta a casei.
Chiar daca suntem la inceput cu constructiile si cu lucrarile de landscape, se pot viziona deja primele case aflate in diverse faze de constructie. Prinde contur parcul, zona de barbeque si viitorul loc de joaca cu gradinita.
“Chiriile medii ale apartamentelor din Bucureşti au înregistrat un salt important în martie şi faţă de luna trecută. Astfel, chiria medie a unui apartament cu 4 camere a crescut cu 6%, de la 921 de euro în februarie, la 981 de euro în martie. Aceeaşi comparaţie în cazul apartamentelor cu 3 camere relevă o creştere de 5% în ultima lună, de la 590 de euro în februarie, la 620 de euro în martie. Apartamentele cu 2 camere s-au scumpit şi ele cu 4%, de la 373 de euro în februarie, la 389 de euro luna aceasta, în vreme ce singurele care au rămas relativ constante în ultima lună au fost garsonierele, a căror chirie medie a urcat cu 1 euro.”
Articol preluat de pe www.arenaconstruct.ro/chiriile-in-capitala-maxim-al-ultimelor-12-luni
PS: Cu o rata bancara de 250-350 eur poti cumpara acum o casa cu teren, vezi zona noastra de finantare.
Se apropie vremea buna si incep constructiile la casele deja contractate. Intrebarea iernii a fost care este cel mai bun tip de constructie.
In acest moment sunt preferate structurile din lemn sau metal, cu urmatoarele avantaje: suprafata utila este cu 10- 15% mai mare, pretul este optimizat si timpii de constructie scazuti. Garantia producatorului la structura in sine este >50 de ani.
Structura de caramida este preferata la casele mari, de tip estate, cu suprafete peste 200mp. Un model mixt cu caramida la parter si structura usoara la etaj poate fi creat la comanda.
Un exemplu de calcul, trecut de noi in web:
Casa A4: 500mp teren si o suprafata construita de 124mp la un pret de 65.000 Eur.
Pretul este calculat pentru o structura din lemn si o suprafata utila de 105mp.
Pentru structura metalica se adauga 3.000 Eur iar suprafata utila devine 109mp.
Pentru structura de caramida se adauga 8.000 Eur la o suprafata utila de 93mp.
Preturile nu includ TVA, iar suprafetele sunt aproximative, depind si de numarul de pereti interiori.
Va reamintim ca durata constructiei unei case personalizate este de 8 luni de la data semnarii contractului de rezervare.
